Investir · 21490
Rendement, marché et risques à Ruffey-lès-Echirey (21490)
Faut-il investir à Ruffey-lès-Echirey ? Prix médian 3 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruffey-lès-Echirey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Ruffey-lès-Echirey en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruffey-lès-Echirey :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffey-lès-Echirey avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruffey-lès-Echirey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruffey-lès-Echirey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RLE BASSE | 63 m² | 146 000 € | 2 318 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DES ECOLES | 146 m² | 540 850 € | 3 705 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE MARGUERITE MUTIN | 100 m² | 332 000 € | 3 320 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES MAILLERES | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L AVENIR | 94 m² | 328 050 € | 3 490 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | EN CHATOUX | — | 4 115 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 23 RUE MATHILDE ROGNON | 85 m² | 294 000 € | 3 459 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES FLEURS | 103 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES MAILLERES | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | DEVANT LA MOTTE | — | 85 000 € | 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffey-lès-Echirey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Ruffey-lès-Echirey
140 m²
6,3/10250 000 €
138 m²
6,1/10405 000 €
82 m²
6,0/10268 000 €
150 m²
6,0/10435 000 €
180 m²
5,6/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruffey-lès-Echirey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.