Investir · 76420
Rendement, marché et risques à Bihorel (76420)
Faut-il investir à Bihorel ? Prix médian 1 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bihorel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Bihorel en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bihorel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bihorel avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bihorel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bihorel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN | 97 m² | 94 500 € | 975 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D ALGER | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MICHELET | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5 IMM LIMOUSIN RUE MAL FOCH | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LEMAIGNAN | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3C RUE DES JONQUILLES | 46 m² | 75 240 € | 1 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LEHUT | 125 m² | 535 000 € | 4 280 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 188 IMM BRETAGNE RUE PDT J KEN | 78 m² | 73 500 € | 943 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2D RUE DES ANEMONES | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bihorel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bihorel
185 m²
7,9/10399 000 €
134 m²
7,8/10269 800 €
100 m²
7,6/10237 000 €
92 m²
7,6/10205 900 €
93 m²
7,6/10205 900 €