Investir · 76300
Rendement, marché et risques à Sotteville-lès-Rouen (76300)
Faut-il investir à Sotteville-lès-Rouen ? Prix médian 1 657 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sotteville-lès-Rouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 657 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Sotteville-lès-Rouen en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sotteville-lès-Rouen :
Le rendement locatif brut indicatif à Sotteville-lès-Rouen avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sotteville-lès-Rouen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sotteville-lès-Rouen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 657 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 47B RUE BENOIT MALON | 151 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE GARIBALDI | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DU MADRILLET | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23T RUE LEO LAGRANGE | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 AV JEAN-JAURES | 169 m² | 250 000 € | 1 480 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 100B RUE GILLES BOUVIER | — | 220 500 € | 1 066 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE HENRI GIFFARD | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ERNEST RENAN | 95 m² | 174 420 € | 1 836 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RUE GEORGES RISLER | 75 m² | 206 500 € | 2 754 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE TRIANON | 60 m² | 104 500 € | 1 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sotteville-lès-Rouen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sotteville-lès-Rouen
120 m²
7,4/10180 700 €
71 m²
7,4/10109 900 €
74 m²
7,4/10115 000 €
110 m²
7,1/10169 000 €
110 m²
7,1/10169 000 €