Investir · 76130
Rendement, marché et risques à Mont-Saint-Aignan (76130)
Faut-il investir à Mont-Saint-Aignan ? Prix médian 2 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Aignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Mont-Saint-Aignan en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saint-Aignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saint-Aignan avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Saint-Aignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saint-Aignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES FONDS THIREL | 126 m² | 403 000 € | 3 199 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE LEFORT GONSSOLIN | 39 m² | 91 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 PARC DE LYONS | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE LE VERRIER | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE HENAULT | 135 m² | 577 500 € | 4 278 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 110 AV GALLIENI | 112 m² | 374 000 € | 3 340 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 14 PARC DU CAILLY | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 IMP MAURICE LEBLANC | 114 m² | 329 550 € | 2 891 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE D'EDENBRIDGE | 135 m² | 330 000 € | 2 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 PARC DE LA RISLE | 56 m² | 62 500 € | 1 117 €/m² |
Prix au m²
| La Vatine | 3 202 €/m² | +23 % | 118 |
| Les Coquets | 2 247 €/m² | +13 % | 110 |
| Colbert | 1 747 €/m² | +12 % | 78 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Aignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saint-Aignan
129 m²
8,0/10299 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €
132 m²
7,8/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Saint-Aignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.