Investir · 76230
Rendement, marché et risques à Bois-Guillaume (76230)
Faut-il investir à Bois-Guillaume ? Prix médian 2 425 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-Guillaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Bois-Guillaume en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-Guillaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Guillaume avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-Guillaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-Guillaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 425 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 215 RUE DE LA HAIE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 337 RUE GEN DE GAULLE | 31 m² | 92 100 € | 2 971 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 707 RUE HERBEUSE | 66 m² | 196 000 € | 2 970 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1063 RTE DE NEUFCHATEL | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 275 RUE DU TOURNE MIDI | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 104 RUE ROBERT PINCHON | 150 m² | 570 000 € | 3 800 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 95 PAS DE L'EGLISE | 115 m² | 590 000 € | 5 131 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 191 RUE DU CARMEL | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 126 RUE DE LA NOBLE EPINE | 82 m² | 304 450 € | 3 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 648 CHE DE LA BRETEQUE | 9 m² | 67 000 € | 7 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Guillaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-Guillaume
240 m²
8,3/10580 000 €
286 m²
8,1/10705 000 €
260 m²
8,0/10595 000 €
120 m²
8,0/10280 000 €
156 m²
7,9/10381 243 €