Investir · 76160
Rendement, marché et risques à Darnétal (76160)
Faut-il investir à Darnétal ? Prix médian 2 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Darnétal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Darnétal en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Darnétal :
Le rendement locatif brut indicatif à Darnétal avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Darnétal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Darnétal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 163 RUE DE LONGPAON | 44 m² | 149 000 € | 3 387 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 102 RTE DE ROUEN | 20 m² | 63 000 € | 3 150 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PAUL ANSOULT | 78 m² | 265 000 € | 3 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHATEAU FORT | 124 m² | 307 200 € | 2 478 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 64 RTE DE GOURNAY | 99 m² | 220 100 € | 2 224 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE ALFRED DUTHIL | 62 m² | 143 000 € | 2 307 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | RUE EDOUARD BRANLY | 68 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 54 RUE SADI CARNOT | 25 m² | 250 000 € | 10 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COTE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA COTE | 55 m² | 320 000 € | 5 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Darnétal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Darnétal
215 m²
7,6/10359 000 €
135 m²
7,4/10249 900 €
185 m²
7,4/10327 000 €
115 m²
7,4/10190 000 €
92 m²
7,3/10143 000 €