Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Orléans en 2023
Taxe foncière (taux)
54,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orléans :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Orléans — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orléans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orléans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Orléans
56 m²
7,3/1059 000 €
94 m²
7,3/1090 000 €
76 m²
7,0/1098 000 €
71 m²
6,9/1089 000 €
74 m²
6,6/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE EUGENE TURBAT | 17 m² | 100 640 € | 5 920 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE EUGENE TURBAT | 17 m² | 107 440 € | 6 320 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE EUGENE TURBAT | 25 m² | 147 540 € | 5 902 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NEUVE TUDELLE | 44 m² | 149 500 € | 3 398 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 44 AV DE LA MOUILLERE | 48 m² | 123 000 € | 2 563 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DU PARC | 33 m² | 94 103 € | 2 852 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SAINT FIACRE | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE EUGENE TURBAT | 17 m² | 109 440 € | 6 438 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SAINT MARCEAU | 37 m² | 98 000 € | 2 649 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 AV DE LA MOUILLERE | 46 m² | 124 500 € | 2 707 €/m² |
Prix au m²
| Châteaudun-Dunois | 2 734 €/m² | +32 % | 262 |
| Beaumont-Vauquois | 2 369 €/m² | +28 % | 167 |
| Bourgogne-Préfecture | 2 927 €/m² | +37 % | 145 |
| Faubourg Bourgogne | 2 660 €/m² | +36 % | 143 |
| Sud | 2 609 €/m² | +26 % | 123 |
| Bourgogne-Pasteur | 2 336 €/m² | +33 % | 108 |
| Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin | 2 514 €/m² | +34 % | 104 |
| Carmes-République | 3 000 €/m² | +45 % | 101 |
| Activités | 2 000 €/m² | +23 % | 85 |
| Fiacre-Chenault | 2 913 €/m² | +39 % | 72 |
| Carmes Sud | 2 903 €/m² | +43 % | 72 |
| Plantes-Dauphine | 2 725 €/m² | +22 % | 68 |
| Martroi-Cathédrale | 3 000 €/m² | +40 % | 65 |
| Cigogne | 2 378 €/m² | +33 % | 57 |
| Acacias-Bannier-Groues | 2 194 €/m² | +10 % | 50 |
| Mouillère-Dauphine | 1 894 €/m² | +19 % | 39 |
| Les Blossières-Mairie | 1 667 €/m² | +42 % | 29 |
| Grand Villiers | 2 474 €/m² | +65 % | 28 |
| 2002 | 1 197 €/m² | +43 % | 25 |
| Lavoisier-Insee | 1 387 €/m² | +69 % | 8 |
| Beauchamps | 1 585 €/m² | -10 % | 6 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orléans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.