Investir · 75001
Rendement, marché et risques à Paris (75001)
Faut-il investir à Paris ? Prix médian 10 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
10 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
13 366 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
29,8 €/m²
loyers médians à Paris, moyenne des arrondissements
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Paris :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Paris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (10 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Prix au m²
| Paris 18e Arrondissement | 8 889 €/m² | +20 % | 3 176 |
| Paris 15e Arrondissement | 9 500 €/m² | +12 % | 3 157 |
| Paris 17e Arrondissement | 10 144 €/m² | +19 % | 2 614 |
| Paris 16e Arrondissement | 10 953 €/m² | +22 % | 2 537 |
| Paris 11e Arrondissement | 10 000 €/m² | +21 % | 2 491 |
| Paris 20e Arrondissement | 8 378 €/m² | +20 % | 2 041 |
| Paris 12e Arrondissement | 9 049 €/m² | +16 % | 1 674 |
| Paris 14e Arrondissement | 9 524 €/m² | +12 % | 1 635 |
| Paris 19e Arrondissement | 8 108 €/m² | +21 % | 1 608 |
| Paris 13e Arrondissement | 8 690 €/m² | +13 % | 1 547 |
| Paris 10e Arrondissement | 9 337 €/m² | +18 % | 1 516 |
| Paris 9e Arrondissement | 10 892 €/m² | +23 % | 1 176 |
| Paris 7e Arrondissement | 14 000 €/m² | +18 % | 947 |
| Paris 5e Arrondissement | 11 800 €/m² | +12 % | 928 |
| Paris 6e Arrondissement | 14 096 €/m² | +17 % | 761 |
| Paris 3e Arrondissement | 12 000 €/m² | +20 % | 738 |
| Paris 8e Arrondissement | 12 050 €/m² | +25 % | 698 |
| Paris 4e Arrondissement | 12 815 €/m² | +22 % | 571 |
| Paris 2e Arrondissement | 11 136 €/m² | +20 % | 392 |
| Paris 1er Arrondissement | 12 109 €/m² | +21 % | 286 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris
68 m²
8,9/10380 000 €
120 m²
8,8/10165 000 €
72 m²
8,8/10497 000 €
120 m²
8,8/10165 000 €
127 m²
8,5/10980 000 €