Investir · 51500
Rendement, marché et risques à Trois-Puits (51500)
Faut-il investir à Trois-Puits ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trois-Puits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Trois-Puits en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trois-Puits :
Le rendement locatif brut indicatif à Trois-Puits avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trois-Puits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trois-Puits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE GLOYE | — | 23 280 € | 30 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES NOUES GRIFFONS | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GARE | 85 m² | 329 350 € | 3 875 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LES CHAUDS CHAMPS | — | 130 000 € | 87 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 26 GRANDE RUE | 98 m² | 223 400 € | 2 280 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 19 GRANDE RUE | 55 m² | 530 000 € | 9 637 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 HAM LE MONT FERRE | 92 m² | 167 000 € | 1 816 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 10 GRANDE RUE | 121 m² | 406 000 € | 3 356 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Local | 5001 LES PERCHES | 1810 m² | 4 260 000 € | 2 354 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 1 HAM LE MONT FERRE | 130 m² | 286 200 € | 2 202 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trois-Puits. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.