Investir · 51350
Rendement, marché et risques à Cormontreuil (51350)
Faut-il investir à Cormontreuil ? Prix médian 2 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormontreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 309 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Cormontreuil en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormontreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormontreuil avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormontreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormontreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES TAMARIS | 82 m² | 278 650 € | 3 399 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA REPUBLIQUE | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE GASCOGNE | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 51 RUE DU COMMERCE | 450 m² | 2 160 000 € | 4 800 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA REPUBLIQUE | 95 m² | 271 900 € | 2 863 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE CHANZY | 20 m² | 54 500 € | 2 725 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE GASCOGNE | 97 m² | 242 900 € | 2 505 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PUISIEULX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 17 AV DES SORBIERS | 82 m² | 238 300 € | 2 907 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE ANNA DE NOAILLES | 98 m² | 310 000 € | 3 164 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormontreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cormontreuil
255 m²
6,4/10409 900 €
152 m²
6,1/10388 000 €
255 m²
6,1/10412 000 €
103 m²
5,9/10299 000 €
124 m²
5,9/10330 000 €