Investir · 51430
Rendement, marché et risques à Tinqueux (51430)
Faut-il investir à Tinqueux ? Prix médian 2 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tinqueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 393 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Tinqueux en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tinqueux :
Le rendement locatif brut indicatif à Tinqueux avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tinqueux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tinqueux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN ROSTAND | 91 m² | 194 000 € | 2 132 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 86 AV ROGER SALENGRO | 79 m² | 178 200 € | 2 256 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 64 AV BONAPARTE PROL | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE SEVIGNE | 120 m² | 268 100 € | 2 235 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 12B GRANDE RUE | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN BAPTISTE MOTTE | 54 m² | 136 000 € | 2 519 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE HENRI BARBUSSE | 76 m² | 220 760 € | 2 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 GRANDE RUE | 106 m² | 287 500 € | 2 713 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MARIE CURIE | 89 m² | 189 000 € | 2 124 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 RUE NICOLAS APPERT | 608 m² | 410 000 € | 675 €/m² |
Prix au m²
| Muire | 2 246 €/m² | +15 % | 76 |
| Champ Paveau | 2 905 €/m² | +18 % | 25 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tinqueux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tinqueux
87 m²
6,5/10149 900 €
84 m²
6,3/10158 000 €
65 m²
6,2/10125 000 €
79 m²
6,1/10128 000 €
164 m²
6,1/10344 900 €