Investir · 51450
Rendement, marché et risques à Bétheny (51450)
Faut-il investir à Bétheny ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bétheny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bétheny en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bétheny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bétheny avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bétheny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bétheny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE NEUVE | 94 m² | 300 000 € | 3 192 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MARIE DROUET | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE MANOEUVRE | — | 111 330 € | 80 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 8 RUE ROL TANGUY | 349 m² | 790 000 € | 2 264 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU MURNAGUE | 139 m² | 319 450 € | 2 299 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES LYS | 192 m² | 385 000 € | 2 006 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | COULMY | — | 121 000 € | 319 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 29 ALL DES TULIPES | 103 m² | 188 000 € | 1 826 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 31 RUE MARIA CALLAS | 169 m² | 344 800 € | 2 041 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE JULES DUMONT D'URVILLE | 113 m² | 295 650 € | 2 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bétheny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bétheny
151 m²
6,8/10303 900 €
152 m²
6,3/10321 000 €
51 m²
6,2/1095 000 €
53 m²
6,2/1080 000 €
89 m²
6,2/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bétheny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.