Investir · 51420
Rendement, marché et risques à Cernay-lès-Reims (51420)
Faut-il investir à Cernay-lès-Reims ? Prix médian 2 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernay-lès-Reims et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Cernay-lès-Reims en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernay-lès-Reims :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernay-lès-Reims avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernay-lès-Reims.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernay-lès-Reims.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay-lès-Reims — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Cernay-lès-Reims
267 m²
6,2/10550 000 €
163 m²
6,1/10350 000 €
163 m²
6,1/10345 000 €
258 m²
6,1/10549 000 €
1386 m²
5,6/10187 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BRACHETS | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU CHAPERON | 1378 m² | 700 000 € | 508 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE CURIE | 119 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE WITRY | 76 m² | 455 000 € | 5 987 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 1 251 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA NOUE SAINT RE | — | 780 000 € | 95 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 80 000 € | 356 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE VRILLY | 131 m² | 345 000 € | 2 634 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT MARTIN | 149 m² | 715 700 € | 4 804 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHANCEAUX | 173 m² | 589 000 € | 3 405 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cernay-lès-Reims. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.