Investir · 51370
Rendement, marché et risques à Saint-Brice-Courcelles (51370)
Faut-il investir à Saint-Brice-Courcelles ? Prix médian 3 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brice-Courcelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Brice-Courcelles en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brice-Courcelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice-Courcelles avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brice-Courcelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brice-Courcelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE LA FOSSE COCHARD | 335 m² | 440 000 € | 1 314 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA VESLE | — | 14 000 € | 32 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE BERNEX | — | 11 780 000 € | — |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE HOUDAN | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE ROBESPIERRE | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE DE HOUDAN | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 7 RUE DE HOUDAN | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA VESLE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE CURIE | 166 m² | 480 000 € | 2 892 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 25 RUE DES BORDS DE L'EAU | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice-Courcelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brice-Courcelles
73 m²
6,7/10215 000 €
130 m²
6,6/10246 000 €
158 m²
6,5/10372 947 €
120 m²
6,4/10305 000 €
83 m²
6,4/10156 600 €