Investir · 51430
Rendement, marché et risques à Bezannes (51430)
Faut-il investir à Bezannes ? Prix médian 3 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bezannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Bezannes en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bezannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bezannes avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bezannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bezannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE RAYMOND MATHIEU | 64 m² | 215 000 € | 3 360 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 74 AV FRANCOIS JACOB | 44 m² | 150 000 € | 3 410 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 175 AV FRANCOIS JACOB | 76 m² | 299 554 € | 3 942 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 205 RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE | 40 m² | 159 750 € | 3 994 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 109 AV JEAN MONNET | 248 m² | 612 800 € | 2 471 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 48A RUE GEORGES CHARPAK | 36 m² | 142 000 € | 3 945 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU CHATEAU | 78 m² | 290 000 € | 3 718 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 11 ALL VICTOR GRIGNARD | 95 m² | 299 600 € | 3 154 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 175 AV FRANCOIS JACOB | 82 m² | 351 000 € | 4 281 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 159 RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE | 68 m² | 249 000 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bezannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bezannes
175 m²
6,6/10570 000 €
153 m²
6,6/10493 000 €
325 m²
6,4/10600 000 €
175 m²
6,4/10595 000 €
168 m²
6,3/10457 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bezannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.