Investir · 45800
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Braye (45800)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Braye ? Prix médian 1 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Braye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 359 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Braye en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Braye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Braye avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Braye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Braye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 SEN DES AUBRAIES | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LOUIS ARAGON | 113 m² | 2 465 000 € | 21 815 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ALL DU PUITS DE VILLE | — | 81 300 € | 92 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 130 AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LOUIS BLERIOT | 88 m² | 210 900 € | 2 397 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE BOIGNY | 90 m² | 208 200 € | 2 314 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21 RES DES CHATAIGNIERS | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 91 AV CHARLES PEGUY | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 40 ALL DU GRAND COQUILLE | 194 m² | 1 400 000 € | 7 217 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE MONDESIR | 96 m² | 334 500 € | 3 485 €/m² |
Prix au m²
| Zone d'Activités Ouest | 2 268 €/m² | +23 % | 102 |
| Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | 1 983 €/m² | +25 % | 83 |
| Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | 2 513 €/m² | +35 % | 64 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Braye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Braye
201 m²
7,6/10299 900 €
217 m²
7,5/10359 990 €
232 m²
7,5/10375 000 €
217 m²
7,5/10359 900 €
95 m²
7,2/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Braye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.