Investir · 45160
Rendement, marché et risques à Olivet (45160)
Faut-il investir à Olivet ? Prix médian 2 467 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Olivet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 467 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 806 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Olivet en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Olivet :
Le rendement locatif brut indicatif à Olivet avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Olivet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Olivet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 467 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS | 48 m² | 128 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 211 RUE DU PONT LAZIN | 23 m² | 82 290 € | 3 578 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 154 RTE D ARDON | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 778 RUE DE LA JARRY | 159 m² | 469 150 € | 2 951 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1257 RUE DE LA SOURCE | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 643 RUE DE LA REINE BLANCHE | 63 m² | 197 590 € | 3 137 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 113 RUE ALBERT BARBIER | 174 m² | 280 000 € | 1 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 294 AV DU LOIRET | 30 m² | 73 800 € | 2 460 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE COUASNON | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 620 RUE BRETONNIERE | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olivet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Olivet
210 m²
7,8/10360 000 €
143 m²
7,8/10240 700 €
63 m²
7,7/10123 000 €
151 m²
7,7/10312 400 €
144 m²
7,7/10240 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Olivet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.