Investir · 45140
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ? Prix médian 1 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-la-Ruelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE LA CHILESSE | 49 m² | 129 900 € | 2 652 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES BENARDIERES | 54 m² | 83 500 € | 1 547 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 7 RUE EDME MARIOTTE | 107 m² | 235 000 € | 2 197 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 96 RUE CHARLES BEAUHAIRE | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DE LA PAIX | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PIERRE DUMAS | 159 m² | 273 000 € | 1 717 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE MAISON ROUGE | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES MARCHAIS | 139 m² | 277 900 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DEDALE | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 17 AV GEORGES CLEMENCEAU | 567 m² | 300 000 € | 530 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-la-Ruelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-la-Ruelle
98 m²
6,3/10146 941 €
106 m²
6,2/10169 500 €
71 m²
6,2/1099 000 €
214 m²
6,1/10332 000 €
89 m²
6,1/10137 153 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-la-Ruelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.