Investir · 45750
Rendement, marché et risques à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)
Faut-il investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS DE MARVILLIERS | 242 m² | 522 900 € | 2 161 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES DEPORTES | 160 m² | 202 000 € | 1 263 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 13 708 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 56B RTE DE SAINT MESMIN | 29 m² | 66 000 € | 2 276 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA SAUSSAYE | 143 m² | 344 000 € | 2 406 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PLANTES | 117 m² | 285 000 € | 2 436 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE SAINT SANTIN | 56 m² | 500 000 € | 8 929 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE MARION | — | 30 000 € | 145 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 604 RUE DES TACRENIERS | 114 m² | 410 000 € | 3 597 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 56B RTE DE SAINT MESMIN | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
156 m²
6,5/10275 000 €
144 m²
6,3/10265 000 €
100 m²
6,2/10188 000 €
77 m²
6,2/10149 000 €
155 m²
6,1/10310 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.