Investir · 45650
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-le-Blanc (45650)
Faut-il investir à Saint-Jean-le-Blanc ? Prix médian 2 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-le-Blanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-le-Blanc en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-le-Blanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-le-Blanc avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-le-Blanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-le-Blanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-le-Blanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-le-Blanc
492 m²
7,0/10109 000 €
1016 m²
7,0/10148 000 €
59 m²
6,9/10110 000 €
59 m²
6,8/10105 000 €
74 m²
6,7/10137 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 97 RUE PAUL HEROULT | 129 m² | 189 000 € | 1 466 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DEMAY | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL DES ERABLES | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DE L EGLISE | 69 m² | 153 000 € | 2 218 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE ROSETTE | 250 m² | 793 000 € | 3 172 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DEMAY | 29 m² | 61 000 € | 2 104 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 73 RTE DE SANDILLON | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 PL DE L EGLISE | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS DU FOURREAU | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 56B RUE DU BALLON | 31 m² | 79 000 € | 2 549 €/m² |