Les données de loyer et de prix au m² sont insuffisantes pour détailler le rendement par typologie à Montpellier. Crée une recherche : on estime le rendement bien par bien (score, cashflow, prix cible).
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpellier : taxe foncière à 54,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montpellier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montpellier.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpellier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
22 m²
8,5/1032 000 €
42 m²
8,5/1040 000 €
77 m²
8,3/10199 999 €
65 m²
8,2/10171 000 €
260 m²
8,1/10849 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | — | — | 3 900 000 € | — |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE HUBERTINE AUCLERT | 90 m² | 354 505 € | 3 939 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 6 RUE DU LANTISSARGUES | 63 m² | 129 390 € | 2 054 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE MAILLART | 22 m² | 415 000 € | 18 864 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain |
| RUE LEON MARES |
| — |
| 245 000 € |
| 89 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE SAINTE VERONIQUE | 56 m² | 108 000 € | 1 929 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 211 RUE MARIUS CARRIEU | 36 m² | 102 000 € | 2 834 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE ANDRE MICHEL | 177 m² | 84 550 € | 478 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 292 RUE RAIMU | 96 m² | 332 800 € | 3 467 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 127 RUE EDMOND LAUTARD | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² |
Prix au m²
| Occitanie | 3 758 €/m² | +31 % | 459 |
| Bel-Air | 2 693 €/m² | +34 % | 358 |
| Odysseum | 4 453 €/m² | +33 % | 346 |
| Préfecture | 4 043 €/m² | +28 % | 263 |
| École Normale | 4 080 €/m² | +33 % | 246 |
| Saint-François | 3 748 €/m² | +37 % | 225 |
| Saint-Denis | 3 614 €/m² | +34 % | 203 |
| Marquerose | 3 446 €/m² | +36 % | 202 |
| Tastavin | 2 466 €/m² | +34 % | 197 |
| Beaux-Arts | 4 000 €/m² | +32 % | 190 |
| Aiguelongue | 4 044 €/m² | +33 % | 161 |
| Aiguerelles | 3 540 €/m² | +40 % | 155 |
| Yves du Manoir | 3 292 €/m² | +30 % | 154 |
| Blayac | 1 474 €/m² | +55 % | 149 |
| Astruc | 2 867 €/m² | +36 % | 148 |
| Parc Montcalm | 3 111 €/m² | +31 % | 132 |
| Mion | 2 747 €/m² | +63 % | 129 |
| Nombre d'Or | 3 639 €/m² | +32 % | 127 |
| Comédie | 3 584 €/m² | +18 % | 121 |
| Les Grèzes | 3 049 €/m² | +24 % | 113 |
| La Colline | 2 869 €/m² | +32 % | 113 |
| Chaptal | 2 973 €/m² | +36 % | 101 |
| Celleneuve | 2 365 €/m² | +32 % | 100 |
| Assas | 4 023 €/m² | +35 % | 92 |
| Les Aubes | 3 109 €/m² | +35 % | 57 |
| Grammont | 4 070 €/m² | +33 % | 47 |
| Pompignane | 3 877 €/m² | +38 % | 44 |
| Tournezy | 3 151 €/m² | +48 % | 40 |
| Les Tours | 1 803 €/m² | -11 % | 40 |
| Agropolis | 3 650 €/m² | +28 % | 29 |