Rendement locatif · 34990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juvignac (34990)
À Juvignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 958 € | 409 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 129 738 € | 673 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 191 518 € | 887 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 262 565 € | 1 118 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 311 030 € | 1 190 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juvignac : taxe foncière à 57,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DU POUMPIDOU | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES MAGNANARELLES | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1213 ALL DES THERMES | 52 m² | 87 180 € | 1 677 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VALAT DE LA FOSSE | — | 179 900 € | 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 533 RUE JUPITER | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1213 ALL DES THERMES | 42 m² | 68 800 € | 1 639 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CERISAIE | 99 m² | 343 800 € | 3 473 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 305 RUE JUPITER | 58 m² | 179 000 € | 3 087 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU CASTRUM | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE DU POUMPIDOU | 62 m² | 201 000 € | 3 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juvignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
34 m²
8,0/1074 000 €
33 m²
8,0/1069 000 €
170 m²
7,9/10450 000 €
310 m²
7,9/10810 000 €
43 m²
7,9/1097 000 €