Rendement locatif · 34830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clapiers (34830)
À Clapiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 708 € | 442 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 176 988 € | 728 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 261 268 € | 959 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 358 190 € | 1 210 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 392 635 € | 1 246 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clapiers : taxe foncière à 45,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE JOSEPH DELTEIL | 77 m² | 304 000 € | 3 949 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE BOURRELY | 90 m² | 390 000 € | 4 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU FESQUET | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE DU CARIGNAN | — | 400 000 € | 2 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU COMPAGNON BLANC | 38 m² | 360 000 € | 9 474 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU CASTELET | 64 m² | 257 500 € | 4 024 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA POSTE | 130 m² | 370 000 € | 2 847 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RUE RAVEL | 70 m² | 293 000 € | 4 186 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 271 RUE DES ARBOUSIERS | 203 m² | 550 000 € | 2 710 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE DU CARIGNAN | 122 m² | 650 000 € | 5 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clapiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
8,0/10676 000 €
110 m²
7,8/10339 500 €
139 m²
7,7/10448 000 €
233 m²
7,5/10780 000 €
233 m²
7,5/10780 000 €