Rendement locatif · 34880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavérune (34880)
À Lavérune, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lavérune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 252 € | 398 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 145 572 € | 655 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 214 892 € | 863 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 294 610 € | 1 089 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 349 410 € | 1 124 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavérune : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lavérune (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lavérune.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE DELA PRADES | — | 900 000 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROCAILLES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHICANETTE | 103 m² | 442 150 € | 4 293 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA CROIX | 79 m² | 266 610 € | 3 375 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES CORNEILLES | 85 m² | 297 000 € | 3 495 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MON PLAISIR | — | 53 109 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE MAS DU CHOT | — | 14 943 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES TERRASSES | 136 m² | 369 420 € | 2 717 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 33 AV DES SERRES | — | 1 800 € | 82 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | RUE DES ABIMES | 94 m² | 320 000 € | 3 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavérune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,9/10430 000 €
160 m²
7,9/10385 000 €
156 m²
7,9/10385 000 €
150 m²
7,8/10385 000 €
107 m²
7,7/10229 000 €