Rendement locatif · 34970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lattes (34970)
À Lattes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 100 254 € | 450 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 191 394 € | 740 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 282 534 € | 976 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 387 345 € | 1 231 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 426 075 € | 1 399 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lattes : taxe foncière à 54,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 476 AV PAYSAGERE | 74 m² | 342 200 € | 4 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MIMOSAS | 138 m² | 630 000 € | 4 566 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 144 RUE DU LANTISSARGUES | 328 m² | 639 200 € | 1 949 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CABERNET | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CAMBRETTES | — | 218 520 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 77 PLAN DE NEW-YORK | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 AV DU GRENACHE | 94 m² | 394 800 € | 4 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES VIGNES | 153 m² | 660 000 € | 4 314 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 AV DE SEPTIMANIE | 96 m² | 5 500 000 € | 57 292 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 PLAN DE NEW-YORK | 38 m² | 184 000 € | 4 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lattes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
8,4/10540 540 €
190 m²
8,4/10568 000 €
175 m²
8,3/10548 500 €
85 m²
8,3/10254 000 €
83 m²
8,3/10220 000 €