Rendement locatif · 34430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Védas (34430)
À Saint-Jean-de-Védas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 584 € | 431 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 171 024 € | 709 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 252 464 € | 934 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 346 120 € | 1 178 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 382 755 € | 1 301 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Védas : taxe foncière à 48,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE OMBRAS MARIUS | 41 m² | 173 000 € | 4 220 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 169 CHE DE LA ROQUE | 40 m² | 143 000 € | 3 575 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA TREILLE | 71 m² | 188 500 € | 2 655 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 165 CHE DE LA ROQUE | 29 m² | 118 000 € | 4 069 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE MARIE DE FONTMAGNE | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TEMELAC | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 2 RUE LOUIS BLERIOT | 11 m² | 321 870 € | 29 261 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 410 RUE ALEXANDRE FLEMING | — | 968 300 € | 654 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 243 ALL CHARLES WARNERY | 82 m² | 294 450 € | 3 591 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 170 AV DE LIBRILLA | 44 m² | 178 000 € | 4 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Védas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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