Rendement locatif · 34830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jacou (34830)
À Jacou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 276 € | 433 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 149 436 € | 712 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 220 596 € | 938 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 302 430 € | 1 183 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 390 355 € | 1 349 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jacou : taxe foncière à 47,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SIMONE SIGNORET | 181 m² | 545 000 € | 3 012 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MAX ROUQUETTE | 43 m² | 179 600 € | 4 177 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GASTON BAISSETTE | 39 m² | 202 700 € | 5 198 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU SQUARE | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE MAX ROUQUETTE | 65 m² | 214 000 € | 3 293 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 20 ALL JOELLE WINTREBERT | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FRIGOULE | 67 m² | 310 000 € | 4 627 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE GASTON BAISSETTE | 66 m² | 238 750 € | 3 618 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU PUITS | 109 m² | 465 000 € | 4 267 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 6 RUE LOUIS BREGUET | 12 m² | 519 805 € | 43 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jacou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
8,0/10449 000 €
127 m²
7,3/10399 900 €
260 m²
7,2/10849 000 €
196 m²
7,1/10658 000 €
195 m²
7,1/10658 000 €