Rendement locatif · 63000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clermont-Ferrand (63000)
À Clermont-Ferrand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 608 € | 331 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 90 888 € | 545 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 168 € | 719 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 183 940 € | 906 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 232 560 € | 1 021 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clermont-Ferrand : taxe foncière à 49,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES NEUF SOLEILS | 69 m² | 104 000 € | 1 508 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 4 AV MARX DORMOY | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE D AMBERT | 43 m² | 60 000 € | 1 396 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE E PICARD PROLONGEE | 83 m² | 190 000 € | 2 290 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE LOUIS CUOQ | 59 m² | 115 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE ALPHONSE DAUDET | 76 m² | 62 000 € | 816 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 142 AV DE LA LIBERATION | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 19 m² | 46 200 € | 2 432 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE COLLOT D HERBOIS | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DES PAULINES | 90 m² | 157 000 € | 1 745 €/m² |
Prix au m²
| André Theuriet | 2 202 €/m² | +25 % | 191 |
| Jaude | 2 423 €/m² | +22 % | 178 |
| Bergougnan | 2 170 €/m² | +21 % | 171 |
| Bonnabaud | 2 479 €/m² | +31 % | 168 |
| Les Côtes | 2 348 €/m² | +29 % | 163 |
| Lecoq | 2 284 €/m² | +29 % | 132 |
| Saint-Alyre | 2 124 €/m² | +29 % | 122 |
| Pélissier | 1 930 €/m² | +21 % | 117 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 301 €/m² | +8 % | 106 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 048 €/m² | +10 % | 104 |
| Les Salins | 2 280 €/m² | +37 % | 99 |
| L'Oradou | 2 021 €/m² | +28 % | 94 |
| Simonnet | 2 244 €/m² | +20 % | 88 |
| Chanturgue | 2 047 €/m² | +25 % | 81 |
| Sous Les Vignes | 1 140 €/m² | -23 % | 60 |
| La Fontaine du Bac | 2 728 €/m² | +23 % | 57 |
| Montferrand | 1 814 €/m² | +13 % | 57 |
| La Plaine | 2 000 €/m² | +6 % | 44 |
| La Rotonde | 2 499 €/m² | +14 % | 42 |
| République | 2 182 €/m² | +24 % | 41 |
| La Gauthière | 1 885 €/m² | +74 % | 37 |
| Champratel | 1 797 €/m² | +9 % | 34 |
| Îlot 1er Mai | 2 425 €/m² | +25 % | 34 |
| Le Brézet | 2 232 €/m² | +3 % | 17 |
| La Pardieu | 2 182 €/m² | +11 % | 8 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont-Ferrand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
11 m²
7,7/105 000 €
24 m²
7,6/1035 000 €
78 m²
7,4/1060 000 €
31 m²
7,3/1039 900 €
76 m²
7,3/1067 000 €