Rendement locatif · 69005
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 5e Arrondissement (69005)
À Lyon 5e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 894 € | 411 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 154 434 € | 676 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 227 974 € | 891 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 312 545 € | 1 124 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 512 525 € | 1 492 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 5e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 5e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
826 m²
5,0/101 500 000 €
900 m²
5,0/10520 000 €
400 m²
5,0/10169 000 €
749 m²
5,0/10780 000 €
3300 m²
5,0/10500 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 7B QUAI DES ETROITS | 121 m² | 950 000 € | 7 852 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 MTE SAINT BARTHELEMY | 61 m² | 217 000 € | 3 558 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JUIVERIE | 68 m² | 286 660 € | 4 216 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES CHEVAUCHEURS | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES CHEVAUCHEURS | 81 m² | 290 000 € | 3 581 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES NOYERS | 154 m² | 820 000 € | 5 325 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE MENIVAL | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 88B RUE COMMANDANT CHARCOT | 68 m² | 230 000 € | 3 383 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DU CHANGE | 102 m² | 1 242 919 € | 12 186 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES CHEVAUCHEURS | 40 m² | 140 560 € | 3 514 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Georges | 4 886 €/m² | +32 % | 150 |
| La Plaine Charcot | 3 471 €/m² | +35 % | 139 |
| La Garde | 3 405 €/m² | +39 % | 131 |
| Les Castors-Les Granges | 3 349 €/m² | +26 % | 96 |
| La Sarra | 4 200 €/m² | +30 % | 76 |
| Champvert Mairie | 3 106 €/m² | +43 % | 35 |