Rendement locatif · 69002
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 2e Arrondissement (69002)
À Lyon 2e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 482 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 794 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 1 046 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 1 319 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 2e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE GILIBERT | 18 m² | 59 410 € | 3 301 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 CRS BAYARD | 31 m² | 194 135 € | 6 263 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2T RUE CASIMIR PERIER | 46 m² | 274 000 € | 5 957 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GROLEE | 45 m² | 261 700 € | 5 816 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE ANTOINE DELANDINE | 44 m² | 248 000 € | 5 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 12 RUE DE LA MONNAIE | 28 m² | 245 000 € | 8 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 CRS BAYARD | 18 m² | 94 684 € | 5 261 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA CHARITE | 90 m² | 550 000 € | 6 112 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE GILIBERT | 18 m² | 82 060 € | 4 559 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | 101 m² | 725 000 € | 7 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 2e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
4,3/1078 000 €
20 m²
4,2/1085 000 €
18.6 m²
4,2/1083 500 €
25 m²
4,1/1090 000 €
31 m²
3,9/10123 500 €
Prix au m²
| Rambaud-Seguin | 4 994 €/m² | +44 % | 152 |
| Carnot-Charité | 5 063 €/m² | +21 % | 95 |
| Mercière-Grolée | 5 353 €/m² | +22 % | 77 |
| Bellecour-Sala | 5 304 €/m² | +20 % | 73 |
| Vaubecour-Mairie | 4 925 €/m² | +12 % | 64 |