Rendement locatif · 69001
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 1er Arrondissement (69001)
À Lyon 1er Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 052 € | 450 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 204 372 € | 740 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 301 692 € | 976 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 413 610 € | 1 231 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 1 168 595 € | 1 492 €/mois | 1,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 1er Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 13 RUE STE-CATHERINE | 235 m² | 420 000 € | 1 788 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE BURDEAU | 55 m² | 716 200 € | 13 022 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE RENE LEYNAUD | 27 m² | 33 000 € | 1 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PETITE RUE DES FEUILLANTS | 34 m² | 139 000 € | 4 089 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 63 MTE DE LA GRANDE COTE | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 37 RUE NEYRET | 37 m² | 164 400 € | 4 444 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29B RUE NEYRET | 29 m² | 183 288 € | 6 321 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ROYALE | 91 m² | 480 000 € | 5 275 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE RENE LEYNAUD | 29 m² | 230 000 € | 7 932 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES CHARTREUX | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
Prix au m²
| Trois Gaules | 4 942 €/m² | +26 % | 162 |
| Griffon-Royale | 4 667 €/m² | +25 % | 96 |
| Giraud-Saint-Vincent | 5 200 €/m² | +33 % | 81 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 4 811 €/m² | +23 % | 70 |
| Mairie-Martinière | 5 042 €/m² | +32 % | 29 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 1er Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,6/10299 000 €
55 m²
7,4/10198 000 €
72 m²
7,4/10249 000 €
130 m²
7,3/10496 000 €
122 m²
7,3/10450 000 €