Rendement locatif · 69006
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 6e Arrondissement (69006)
À Lyon 6e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 119 680 € | 480 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 228 480 € | 790 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 337 280 € | 1 042 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 462 400 € | 1 314 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 556 985 € | 1 492 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 6e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 31 AV MARECHAL DE SAXE | 12 m² | 1 522 000 € | 126 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ANTOINE BARBIER | 67 m² | 377 000 € | 5 627 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DE GRANDE BRETAGNE | 115 m² | 714 000 € | 6 209 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 156 RUE CUVIER | 15 m² | 127 400 € | 8 494 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 BD DES BROTTEAUX | 53 m² | 285 000 € | 5 378 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 152 RUE DUGUESCLIN | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 6 BD JULES FAVRE | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 50 CRS PT FRANKLIN ROOSEVELT | 322 m² | 3 665 061 € | 11 383 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE BUGEAUD | 79 m² | 513 800 € | 6 504 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 174 RUE CUVIER | 50 m² | 277 000 € | 5 540 €/m² |
Prix au m²
| Kléber | 5 458 €/m² | +24 % | 151 |
| Vauban | 5 417 €/m² | +35 % | 109 |
| Jules Ferry | 5 445 €/m² | +30 % | 95 |
| Molière | 5 650 €/m² | +29 % | 90 |
| Les Charmettes-Lafayette | 5 167 €/m² | +45 % | 82 |
| Le Parc | 5 567 €/m² | +28 % | 80 |
| Mongolfier-Le Lycée | 5 563 €/m² | +27 % | 72 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 6e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,7/10485 000 €
165 m²
7,7/10650 000 €
276 m²
7,7/101 050 000 €
224 m²
7,6/10890 000 €
25 m²
7,6/1092 500 €