Rendement locatif · 69007
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 7e Arrondissement (69007)
À Lyon 7e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 116 € | 433 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 179 676 € | 712 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 265 236 € | 938 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 363 630 € | 1 183 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 682 290 € | 1 352 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 7e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 7e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
7,5/10198 000 €
79 m²
7,5/10240 000 €
86 m²
7,5/10268 000 €
136 m²
7,4/10435 000 €
62 m²
7,4/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DU BEGUIN | 19 m² | 88 400 € | 4 653 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 20 m² | 64 000 € | 3 200 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 304 RUE GARIBALDI | 61 m² | 250 000 € | 4 099 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE ABBE BOISARD | 46 m² | 180 000 € | 3 914 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 PL JULES GUESDE | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L UNIVERSITE | 33 m² | 186 000 € | 5 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 AV FELIX FAURE | 89 m² | 410 000 € | 4 607 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 161 RUE MARCEL MERIEUX | 30 m² | 114 000 € | 3 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE JULES BRUNARD | 19 m² | 100 000 € | 5 264 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 116 RUE MONTESQUIEU | 41 m² | 200 000 € | 4 879 €/m² |
Prix au m²
| Lamothe | 4 577 €/m² | +38 % | 245 |
| Yves Farges | 4 607 €/m² | +49 % | 222 |
| Jean Macé | 4 487 €/m² | +31 % | 220 |
| Le Prado | 4 459 €/m² | +27 % | 160 |
| L'Artillerie-La Gare | 4 234 €/m² | +43 % | 136 |
| Universités | 4 828 €/m² | +33 % | 115 |
| Victor Basch | 4 405 €/m² | +26 % | 115 |
| Tony Garnier | 4 144 €/m² | +42 % | 56 |
| La Mouche-Le Port | 25 363 €/m² | — | 1 |