Rendement locatif · 69003
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon 3e Arrondissement (69003)
À Lyon 3e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 208 € | 436 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 187 488 € | 717 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 276 768 € | 945 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 379 440 € | 1 192 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 651 510 € | 1 623 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon 3e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 3e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
7,6/10390 699 €
87 m²
7,6/10265 000 €
86 m²
7,5/10269 000 €
99 m²
7,5/10309 500 €
105 m²
7,5/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE ANTOINE CHARIAL | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DU PARC | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY | 79 m² | 375 424 € | 4 753 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 49 CRS RICHARD VITTON | 29 m² | 110 000 € | 3 794 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 AV LACASSAGNE | 66 m² | 302 000 € | 4 576 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES RANCY | 44 m² | 190 000 € | 4 319 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE PAUL BERT | 26 m² | 70 000 € | 2 693 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU LAC | 44 m² | 226 100 € | 5 139 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ANTOINE CHARIAL | 94 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 AV LACASSAGNE | 104 m² | 416 100 € | 4 001 €/m² |
Prix au m²
| Saxe-Villeroy | 4 494 €/m² | +28 % | 224 |
| Part Dieu | 4 760 €/m² | +38 % | 210 |
| Saint-Maximin-Sisley | 4 742 €/m² | +41 % | 202 |
| Jules Verne-Acacias | 4 623 €/m² | +39 % | 187 |
| Richerand-Petites Sœurs | 4 267 €/m² | +37 % | 172 |
| Grange Blanche | 4 395 €/m² | +33 % | 140 |
| Villette-Paul Bert | 4 347 €/m² | +35 % | 117 |
| Préfecture | 4 687 €/m² | +16 % | 110 |
| Chambovet-Pinel | 4 556 €/m² | +29 % | 82 |