Rendement locatif · 69350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Mulatière (69350)
À La Mulatière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 170 € | 385 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 114 870 € | 634 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 169 570 € | 835 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 232 475 € | 1 053 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 479 750 € | 1 352 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Mulatière : taxe foncière à 33,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU GRAND ROULE | 109 m² | 335 150 € | 3 075 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ANDRE LAFARGE | 37 m² | 104 790 € | 2 833 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 QUAI J J ROUSSEAU | 35 m² | 174 000 € | 4 972 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2C CHE DE LA BASTERO | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 278 CHE DE FONTANIERES | 114 m² | 200 000 € | 1 755 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 QUAI J J ROUSSEAU | 33 m² | 132 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 239 CHE DE FONTANIERES | 36 m² | 88 000 € | 2 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 251 CHE DE FONTANIERES | 68 m² | 293 000 € | 4 309 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2D CHE DE LA BASTERO | 81 m² | 217 800 € | 2 689 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 CLOS DES CHASSAGNES | 68 m² | 384 470 € | 5 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Mulatière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,9/10182 781 €
95 m²
6,9/10113 800 €
67 m²
6,8/10160 000 €
76 m²
6,8/10179 000 €
56 m²
6,7/10139 000 €