Investir · 63830
Rendement, marché et risques à Durtol (63830)
Faut-il investir à Durtol ? Prix médian 1 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Durtol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 608 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Durtol en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Durtol :
Le rendement locatif brut indicatif à Durtol avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Durtol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Durtol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 62 AV DE CLERMONT | 142 m² | 259 300 € | 1 827 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 LA GARENNE HAUTE | 165 m² | 658 500 € | 3 991 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA RAZETTE | 108 m² | 297 800 € | 2 758 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES RAMEAUX | 72 m² | 114 000 € | 1 584 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ECOLE | 62 m² | 98 800 € | 1 594 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5B RTE DE CHAMPIOT | 60 m² | 163 850 € | 2 731 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA GARE | 60 m² | 261 880 € | 4 365 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES LITTES | — | 23 545 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DE LA GARE | 90 m² | 217 000 € | 2 412 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE LAFOND | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durtol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Durtol
148 m²
6,5/10345 000 €
110 m²
6,5/10245 000 €
118 m²
6,5/10247 000 €
116 m²
6,2/10249 000 €
157 m²
5,9/10465 000 €