Investir · 63360
Rendement, marché et risques à Gerzat (63360)
Faut-il investir à Gerzat ? Prix médian 1 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 156 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Gerzat en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerzat :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerzat avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerzat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerzat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES ARNAUD | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5025 RTE DE VICHY | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE ROBERT ETIENNE | — | 400 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LANGEAT | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16B RUE FABRE D EGLANTINE | 141 m² | 322 530 € | 2 288 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 IMP CONDORCET | 1645 m² | 6 500 000 € | 3 952 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5690 m² | 5 000 000 € | 879 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 ALL DE LA REINE | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PONT DES CHEVRES | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN ACHARD | 76 m² | 129 000 € | 1 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerzat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gerzat
145 m²
6,4/10202 000 €
157 m²
6,2/10259 000 €
115 m²
6,2/10192 000 €
115 m²
6,0/10199 900 €
62 m²
6,0/1077 500 €