Investir · 63830
Rendement, marché et risques à Nohanent (63830)
Faut-il investir à Nohanent ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nohanent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 601 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 991 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Nohanent en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nohanent :
Le rendement locatif brut indicatif à Nohanent avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nohanent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nohanent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DES PETITS BOIS | — | 205 000 € | 127 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MATARET | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAYAT | 110 m² | 201 350 € | 1 831 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA CHARAUX | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 26B RUE DE LA CHARREYRE | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 23 LAVAS | — | 135 000 € | 290 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE BELLEVUE | 165 m² | 583 000 € | 3 534 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHATAIGNIERS | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA CHARREYRE | — | 32 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nohanent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Nohanent
180 m²
6,1/10283 500 €
180 m²
6,1/10284 000 €
234 m²
5,9/10350 000 €
442 m²
5,9/10112 800 €
154 m²
5,6/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nohanent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.