Investir · 63110
Rendement, marché et risques à Beaumont (63110)
Faut-il investir à Beaumont ? Prix médian 2 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 131 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Beaumont en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ESP DE RUSSI | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 56 RUE NATIONALE | — | 212 200 € | — |
| 26 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES COLLONGES | 118 m² | 97 500 € | 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA RESISTANCE | 185 m² | 260 000 € | 1 406 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU MONT DORE | 72 m² | 275 000 € | 3 820 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 90 000 € | 225 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE FERDINAND PHELUT | 55 m² | 56 525 € | 1 028 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MOURETTE | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE SAINT-GUILLAUME | 42 m² | 161 300 € | 3 841 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE CLEMENT ADER | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumont
250 m²
7,9/10599 000 €
300 m²
7,8/101 125 000 €
127 m²
7,7/10329 000 €
154 m²
7,7/10335 360 €
105 m²
7,7/10230 000 €