Investir · 63510
Rendement, marché et risques à Aulnat (63510)
Faut-il investir à Aulnat ? Prix médian 2 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 744 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 327 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Aulnat en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnat avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DU GRENOUILLET | 62 m² | 70 500 € | 1 138 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LE CLOS DES AULNES | 87 m² | 209 500 € | 2 409 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU BIAT | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DU RUISSEAU | 83 m² | 53 750 € | 648 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 129 m² | 242 883 € | 1 883 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EMILE COULAUDON | 78 m² | 260 630 € | 3 342 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE ROUX | 28 m² | 78 900 € | 2 818 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PACHEROUX | — | 110 000 € | 98 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnat
127 m²
6,7/10215 000 €
95 m²
6,4/10141 000 €
82 m²
6,1/10175 000 €
70 m²
5,9/10149 000 €
104 m²
5,8/10229 000 €