Investir · 63170
Rendement, marché et risques à Aubière (63170)
Faut-il investir à Aubière ? Prix médian 2 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Aubière en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubière :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubière avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 93B AV ROGER MAERTE | 104 m² | 286 900 € | 2 759 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 19 ALL EVARISTE GALOIS | 716 m² | 1 200 000 € | 1 676 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GANNE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU CHAMBON | 265 m² | 527 200 € | 1 990 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9B RUE DE ROMAGNAT | 250 m² | 210 000 € | 840 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 AV JEAN NOELLET | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE NATIONALE | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE GOUNOD | 130 m² | 309 785 € | 2 383 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LA BADE | — | 700 € | 50 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA GARENNE | 67 m² | 181 462 € | 2 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubière
223 m²
6,9/10399 000 €
248 m²
6,8/10420 000 €
250 m²
6,8/10420 000 €
83 m²
6,6/10129 900 €
105 m²
6,5/10170 000 €