Rendement locatif · 29200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brest (29200)
À Brest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 323 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 532 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 701 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 884 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 215 555 € | 977 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brest : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE D ANJOU | 97 m² | 126 000 € | 1 299 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE FOY | 80 m² | 237 800 € | 2 973 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 8 SQ MONSEIGNEUR ROULL | 40 m² | 5 760 000 € | 144 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE TOURVILLE | 116 m² | 178 500 € | 1 539 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 13 RUE ALEXIS CLAIRAUT | 418 m² | 420 000 € | 1 005 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE PARMENTIER | 116 m² | 371 000 € | 3 199 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ROBERT JOUBIN | 96 m² | 232 000 € | 2 417 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DOC ANDRE DELALANDE | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE BOURNAZEL | 67 m² | 199 000 € | 2 971 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/1069 000 €
180 m²
6,8/10213 000 €
102 m²
6,7/10166 000 €
105 m²
6,7/10169 900 €
110 m²
6,7/10180 000 €