Rendement locatif · 29850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouesnou (29850)
À Gouesnou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 654 € | 352 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 115 794 € | 580 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 170 934 € | 764 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 234 345 € | 963 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 219 640 € | 982 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouesnou : taxe foncière à 49,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 ALL VERTE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LA VALLEE VERTE | 200 m² | 415 000 € | 2 075 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE D ALSACE | 76 m² | 283 000 € | 3 724 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1330 RTE DE BOURG BLANC | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2B RUE DE KERINAOUEN | — | 110 000 € | 191 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 60 RUE MATHURIN MEHEUT | 99 m² | 335 000 € | 3 384 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES PETRELS | 161 m² | 380 000 € | 2 361 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU CHATEAU D EAU | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | KERAC HALLOC H VRAS | — | 400 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 IMP JEAN MERMOZ | 130 m² | 206 500 € | 1 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouesnou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
6,5/10599 900 €
160 m²
6,4/10343 200 €
165 m²
6,4/10357 000 €
160 m²
6,4/10336 000 €
112 m²
6,3/10231 440 €