Rendement locatif · 29280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouzané (29280)
À Plouzané, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 136 € | 337 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 112 896 € | 554 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 166 656 € | 730 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 228 480 € | 921 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 205 295 € | 952 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouzané : taxe foncière à 48,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RUE ALICE COUDOL | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DU ZEPHYR | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE LA TRINITE | 130 m² | 288 700 € | 2 221 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DU ZEPHYR | 106 m² | 212 500 € | 2 005 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 17 PL DU COMMERCE | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BODONOU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE CECCANO | 106 m² | 238 900 € | 2 254 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES JONQUILLES | 116 m² | 253 000 € | 2 182 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9000 RUE D'OUESSANT | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 45 RUE ANDRE BRETON | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouzané — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,2/10360 525 €
123 m²
7,2/10311 650 €
135 m²
7,0/10316 000 €
175 m²
7,0/10445 000 €
174 m²
6,9/10447 200 €