Rendement locatif · 29820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guilers (29820)
À Guilers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 390 € | 335 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 94 290 € | 551 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 139 190 € | 726 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 190 825 € | 916 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 224 865 € | 941 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guilers : taxe foncière à 48,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5 RUE SAINT VALENTIN | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LANVIAN | — | 189 000 € | 17 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 RUE CHARLES DE GAULLE | 135 m² | 268 500 € | 1 989 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE BOHARS | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 IMP MERMOZ | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9001 RUE DE BOHARS | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LEZVINGANT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 IMP KERMONFORT | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE KEREDEC | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 1 RUE DE KEREDEC | 129 m² | 145 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guilers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,8/10317 700 €
110 m²
7,6/10190 800 €
148 m²
7,1/10223 000 €
148 m²
7,0/10220 000 €
124 m²
7,0/10240 500 €