Rendement locatif · 29490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guipavas (29490)
À Guipavas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 804 € | 334 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 108 444 € | 550 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 160 084 € | 725 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 219 470 € | 914 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 228 380 € | 974 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guipavas : taxe foncière à 39,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES TROIS FRERES COZIAN | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE EDMEE CHANDON | — | 103 000 € | 261 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES PETRELS | 131 m² | 510 000 € | 3 894 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE HENRI BEAUDOIN | 107 m² | 309 000 € | 2 888 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE QUELARNOU | 126 m² | 228 000 € | 1 810 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 RUE JEAN PERROT | 128 m² | 380 000 € | 2 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE PEN AR GUEAR | — | 160 000 € | 189 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN LE GUEN | 133 m² | 332 000 € | 2 497 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DE PARIS | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guipavas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
6,6/10315 000 €
107 m²
6,5/10216 000 €
192 m²
6,5/10312 650 €
192 m²
6,5/10309 750 €
257 m²
6,4/10397 000 €