Rendement locatif · 29820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bohars (29820)
À Bohars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 944 € | 324 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 123 984 € | 533 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 183 024 € | 703 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 250 920 € | 887 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 969 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bohars : taxe foncière à 48,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 310 RTE DE KERDONVAL | 139 m² | 410 000 € | 2 950 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DE TARPORLEY | — | 155 500 € | 297 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ALL DES SAULES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE KERGUILLO | 149 m² | 173 500 € | 1 165 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 RUE FRANCOIS DROGOU | 110 m² | 271 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE TANGUY MALMANCHE | 58 m² | 186 150 € | 3 210 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 36 ALL DES NOISETIERS | 172 m² | 658 400 € | 3 828 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 17 ALL VAN GOGH | 35 m² | 96 000 € | 2 743 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 IMP DE PENFELD CREIS | 102 m² | 317 900 € | 3 117 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 17B RUE DE KERGUILLO | 72 m² | 217 000 € | 3 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bohars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
4,4/10243 800 €
202 m²
4,4/10283 500 €
83 m²
3,8/10265 500 €
85 m²
3,8/10251 000 €
142 m²
3,8/10311 750 €