Investir · 29200
Rendement, marché et risques à Brest (29200)
Faut-il investir à Brest ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Brest en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brest :
Le rendement locatif brut indicatif à Brest avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brest
100 m²
7,1/1069 000 €
180 m²
6,8/10213 000 €
102 m²
6,7/10166 000 €
105 m²
6,7/10169 900 €
110 m²
6,7/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE D ANJOU | 97 m² | 126 000 € | 1 299 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE FOY | 80 m² | 237 800 € | 2 973 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 8 SQ MONSEIGNEUR ROULL | 40 m² | 5 760 000 € | 144 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE TOURVILLE | 116 m² | 178 500 € | 1 539 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 13 RUE ALEXIS CLAIRAUT | 418 m² | 420 000 € | 1 005 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE PARMENTIER | 116 m² | 371 000 € | 3 199 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ROBERT JOUBIN | 96 m² | 232 000 € | 2 417 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DOC ANDRE DELALANDE | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE BOURNAZEL | 67 m² | 199 000 € | 2 971 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.