Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement

Prix au m² à Paris 18e Arrondissement

Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris 18e Arrondissement.

Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 27 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.

Évolution des prix sur 10 ans

Loyers et rendement à Paris 18e Arrondissement

À Paris 18e Arrondissement, les loyers s’échelonnent entre 20,1 €/m² et 35,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris 18e Arrondissement en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).

Combien ça coûte à Paris 18e Arrondissement ?

Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).

Profil de Paris 18e Arrondissement

Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.

Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).

Évolution de la population à Paris 18e Arrondissement

Entre 2016 et 2023, la population est passée de 195 060 à 183 127 habitants, soit -6,1 % sur 7 ans.

Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.

Sécurité à Paris 18e Arrondissement

En 2025, on compte à Paris 18e Arrondissement 87,2 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (45,6/1000).

Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.

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