Prix immobilier · 75017
Prix immobilier à Paris 17e Arrondissement
Commune de Paris 17e Arrondissement · code postal 75017
À Paris 17e Arrondissement, le prix médian au m² est de 10 000 €/m² pour un appartement et 16 667 €/m² pour une maison, +22 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Paris 17e Arrondissement en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
10 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
16 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
5 526 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
29,2 €/m²
loyers médians à Paris 17e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Prix au m² à Paris 17e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris 17e Arrondissement.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 000 €/m² | 8 420 11 500 | 2025 |
| Maison | 16 667 €/m² | 15 198 17 890 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 227 m² | 5 526 €/m² | 707 16 347 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 28 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Paris 17e Arrondissement
À Paris 17e Arrondissement, les loyers s’échelonnent entre 22,5 €/m² et 37,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris 17e Arrondissement en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Paris 17e Arrondissement ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
260 k€
11 800 €/m²
T2 · 42 m²
449 k€
10 700 €/m²
T3 · 62 m²
620 k€
10 000 €/m²
T4 · 85 m²
799 k€
9 400 €/m²
T5 · 105 m²
935 k€
8 900 €/m²
Profil de Paris 17e Arrondissement
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
107 523
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
60,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
11,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
33 390 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Taux de chômage
10,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Évolution de la population à Paris 17e Arrondissement
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 167 835 à 159 212 habitants, soit -5,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Sécurité à Paris 17e Arrondissement
En 2025, on compte à Paris 17e Arrondissement 57,7 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (44,9/1000).
Tendance sur 4 ans
En baisse (-12,1 %)De 65,1/1000 en 2021 à 57,7/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Paris 17e Arrondissement ?
10 000 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 3,5 % à Paris 17e Arrondissement. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Paris 17e Arrondissement
- Prix immobilier à Paris 17e Arrondissement
- Investir à Paris 17e Arrondissement
- Rendement locatif à Paris 17e Arrondissement
Les prix dans d’autres villes
Une autre commune ?
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :